Studie bestätigt Dubais Anziehungskraft für Investitionen und Humankapital
Die Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) und insbesondere Dubai bleiben weiterhin ein starker Magnet für Investitionen und Humankapital aus aller Welt. Gemäß aktuellem Henley Global Citizens Report waren die VAE im Jahr 2022 das Einwanderungsland Nr. 1 für vermögende Personen (HNWIs).
In ihrem heute veröffentlichten Fachartikel setzt die deutschsprachige Immobilienboutique Property-Dubai.com die nun vorliegenden Daten zur Migration unter anderem in den Kontext der weltweit zu beobachtenden geopolitischen Verschiebungen und gibt einen Ausblick zu den mittel- bis langfristig zu erwartenden Entwicklungen im Immobilienmarkt Dubai.
Christian Atzert, Geschäftsführer von property-dubai.com, sieht bei der beobachteten starken Nachfrage nach Immobilien in Dubai einen klaren Paradigmenwechsel. Während der Zyklus des Jahres 2008 im Wesentlichen spekulationsgetrieben gewesen sei, investierten die heutigen Käufer überwiegend vor dem Hintergrund eines bevorstehenden oder künftig geplanten Zuzugs, d.h. mit dem Motiv einer sofortigen oder künftigen Eigennutzung ihrer Immobilie.
Atzert wörtlich: „Wir sehen derzeit deutlich, dass unmittelbar bezugsfertige Häuser und Apartments überdurchschnittlich gefragt sind. Diese erzielen regelmäßig einen Aufpreis gegenüber noch im Bau befindlichen oder langfristig vermieteten Immobilien.“
Ebenso sehen die Strategen von property-dubai.com die Emanzipierung der Golfstaaten von der westlichen Einflusssphäre und die aktive Förderung disruptiver, unter anderem digitaler Technologien als Treiber eines auch künftig sehr dynamischen Wachstums.
So sei es denkbar, dass das tatsächliche Bevölkerungswachstum im Emirat in den kommenden zwei Jahrzehnten weit über dem von der Regierung prognostizierten Wert von 2,58% p.a. liegen könnte – mit entsprechend positiven weiteren Aussichten für Dubais Immobilienmarkt.
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